Rozhodli jste se prodat dům a přemýšlíte, kde začít? Prvním krokem by mělo být stanovení reálné ceny, přichystání domu k prodeji a následné inzerování. Pokud si v těchto krocích nevíte rady, obraťte se na profesionály a prodejte dům snadněji a rychleji.
Výhody realitní kanceláře
V ideálním případě si vyberte realitní kancelář, která vám s prodejem domů nebo prodejem bytu pomůže. Mezi služby realitních makléřů patří nejen stanovení reálné ceny, za kterou nemovitost prodáte, ale také tvorba inzerátu, pořízení fotografií domu, případně telefonní a osobní kontakt s potenciálními zájemci.
Smlouvy na prvním místě
Jednou z největších výhod při využití realitních služeb je příprava dokumentace a potřebných smluv. Realitní makléři řeší prodej a koupi nemovitostí denně, orientují se na trhu se nemovitostmi a vědí, co je potřeba do smlouvy uvést, na co si dát pozor a jaké doklady budete potřebovat. V některých případech mohou využít i právnického poradenství.
Samotná příprava domu
Předtím než budete dům prodávat, měli byste jej na prodej připravit. Začněte tím, že z domu odstěhujete veškeré své věci. Nepotřebné, staré nebo rozbité věci rovnou vyhoďte a raději než s poničeným nábytkem, prodávejte nemovitost nezařízenou. Pokud je však prodávaná stavba určená k rekonstrukci, nezapomeňte to uvést do inzerátu. Případně můžete zmínit možnost zanechání staršího nábytku a vybavení, podle domluvy s kupujícím.
Úklid a otevřený svěží prostor
Mnohonásobně rychleji a jednodušeji prodáte dům, když vytvoříte dojem otevřeného a vzdušného prostoru. Ukliďte dům a snažte se prostor zvětšit i tím, že bude dům vybaven v minimalistickém stylu. Pokud máte v domě opravdu malé místnosti, snažte se, aby nebyly přeplněné a v ideálním případě zařizujte vestavěným nábytkem.
Fotografie domu
Realitní makléři ví, že v prvním případě prodávají fotografie, které v kupujícím vzbudí zájem a následuje sjednání osobní prohlídky. Fotografie by měly ukazovat skutečný stav prodávaného domu nebo bytu. Myslete však na to, že nemovitost bude vypadat mnohem lépe za denního světla, focena za slunečného dne a případně můžete dát dovnitř vázu s čerstvými květinami, naaranžovat přehozy a polštáře a vytvořit tak útulný dům nebo byt. Útulnost a příjemná atmosféra dovolí kupujícímu, aby si představil, že právě z tohoto místa může jednoduše vytvořit vlastní domov.
